Nhà giá rẻ vào mùa

Trong khi thị trường BĐS thương mại với các phân khúc từ bình dân đến cao cấp đang “ế” thảm, thì nhà ở thu nhập thấp  đang được người dân thủ đô quan tâm. Các dự án “tung” ra đều “cháy” hàng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định, thị trường nhà ở cho người TNT thủ đô sẽ sôi động,  khi hàng loạt dự án đã và đang triển khai. Riêng năm nay, khoảng 70.000 hộ TNT sẽ có chỗ ở.

Tiếp sau  330 căn hộ TNT vừa hoàn thành ở dự án Ngô Thì Nhậm,  khoảng 1.500 căn ở dự án Kiến Hưng cũng đang chuẩn bị bán cho người nghèo trong tháng 2. Hàng loạt dự khác như: Khu đô thị mới Sài Đồng, Đặng Xá, Đại Mỗ... với hàng nghìn căn hộ sẽ lần lượt được các chủ đầu tư đăng ký bán từ tháng 4 đến cuối năm. Ngoài ra, tập đoàn Phát triển nhà và đô thị - HUD cũng đang đầu tư 1.456 căn hộ cho người TNT tại huyện Mê Linh, dự kiến hoàn thành vào năm 2013.

Số liệu của Cục Quản lý nhà ở và Thị trường BĐS thuộc Bộ Xây dựng, năm 2010, Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã giải ngân cho vay 5 dự án nhà ở TNT, với 740 tỷ đồng. Dù vậy, nguồn vốn cho các dự án này vẫn còn thiếu đến khoảng 18.000 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, nhà ở TNT mới chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ nhu cầu của người TNT. Trong năm nay, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành  nghiên cứu, đề xuất bổ sung các nguồn vốn còn thiếu, bằng cách huy động từ vốn đầu tư nước ngoài (FDI), vốn vay của các tổ chức tín dụng..., nhằm giải quyết nhà ở cho khoảng 5,8 triệu người ở Hà Nội chưa có nhà.

Mặc dù “nhiệt tình” đầu tư vào phân khúc này, nhưng DN nào khi triển khai dự án cũng gặp không ít khó khăn, nhất là vốn, giải phóng mặt bằng và bàn giao quỹ đất sạch đúng tiến độ. DN tham gia ngại đầu tư vào phân khúc này bởi lợi nhuận thấp và khó làm. Đã vậy  thủ tục vay vốn rườm rà, thời gian thẩm định kéo dài với những quy định khắt khe về tài sản thế chấp,… khiến nhiều DN chưa được vay vốn ưu đãi. Ông Đặng Hoàng Huy, Tổng Giám đốc CTCP Bê tông Xuân Mai, khẳng định, để đầu tư vào các dự án nhà TNT, doanh nghiệp (DN) phải có tiềm lực vốn, nếu yếu thì không tránh khỏi khó khăn, dù nhu cầu là rất lớn.

(Báo Đất Việt)